アメリカ合衆国・モンゴル国

GRPサービス事業

GRPサービスとは、賃貸住宅を自社で購入後にバリューアップ工事を行い、家賃保証・瑕疵担保保証・改修工事保証をつけて投資家の皆様にご売却させて頂くサービスです。これは、不動産投資に重要な判断基準である、流動性、収益性、安定性をカバーしているサービスです。基本的に国内・海外であろうとこの基準は同じですが、目が離れたところの投資はより重要視すべき3点です。この3点を押さえることのできるGRPサービスは、安心・安全に海外不動産投資をお考えの方に最適です。これにより、売却益の最大化はもちろん保有資産のポートフォリオの最適化が実現可能になります。 また、当社では、日本の慣習に近いプロセスで取引を実現できることを心掛け、海外不動産投資機会のハードルを下げることをお約束します。

ショートステイ事業

ロサンゼルスでは、収益の最大化を実現するためにショートステイ事業を展開しています。世界中からビジネスや観光客が訪れるこの地域では、ホテルは供給不足により高騰している状況です。当社ではビジネスホテ ル同等以上の空間と設備を充実させて競争力の高い短期滞在サービスでオーナー様の収益の安定かつ最大化を目指します。また、安定力と収益力が高まることで資産価値上昇にも寄与します。

不動産売買仲介・コンサルティング事業

当社では、不動産事業戦略の策定~実行支援~運用~出口戦略までハンズオンで支援しています。昨今、コア事業の収益補完として不動産事業を検討されている企業が増えていますが、しかし、何を、どこに、いつ、どのように進めていけばいいのか、見えないリスクも多く、判断に迷われている企業も多く存在します。まず当社では、資産のポテンシャルを把握するためにバランスシートをベースに財務分析から始めます。ここでの意味は、時価と簿価とのギャップがどの資産にあるのか？本来の収益力は十分にあるのか？コア事業あるいは福利厚生などに貢献している資産か？など、一つ一つ丁寧にまだ見えていない論点を洗い出し、経営状況を分析します。資産評価はもちろんのこと経営視点から体系的に分析して最適なポートフォリオの実現に向けて不動産戦略策定を行います。また、当社では、不動産実務経験の少ない企業様には従業員に対して基礎から不動産知識、実務経験などの育成支援も行い、不動産事業部門の内製強化にも支援します。

流動化事業

当社では、権利関係の複雑性、建物の違法性、心理的瑕疵による低収益性などから本来はポテンシャルがあるにもかかわらず不動産固有のリスクにより価値が歪んでいる不動産を購入して価値の再生を行っています。 また、ご売却事情なども効力のうえ、フレキシブルかつスピーディーな対応で早期取引実現にも力を入れています。

可動産事業

「Canteen Station」フードトラックを活用したタイムシェア土地活用

フードトラック文化を促進し、アートとフードを通して新規コミュニティーを生む「Canteen Station」は、“フードトラック”を総合プロデュースする企業です。飲食店が丸ごと移動できる機動力を活かして、都市空間に新たな価値と食文化を提供しています。そんなCanteen Stationの活動に、VE-STではビジネスパートナーとして参画しています。昨今、フードトラックは様々なジャンルの料理が手ごろな価格で食べられ、お店に出向く必要がないなどの気軽さが受けて、拡大の兆しがあります。人が大勢集まるイベントなどにも最適で、都市の希少な土地を、時間的高収益戦略により遊ばせない。VE-STは、不動産の新しい可能性としての可動産としての事業を推進しています。